沂河新区拿出2亿元成立“资金池”，用于收储僵尸企业的“闲地”，地盘出让后再将部门出让金注入资金池，构成一股轮回的“活水”。

　　该企业专业出产工程机械液压零部件，仅油缸就年产100万只，是制制业的单项冠军，也是省智能制制标杆企业。其产物络绎不绝供应沃尔沃、山东临工、三一沉工、中联沉科、江苏徐工、广西柳工等工程机械业巨头。

　　更令他们挠头的是，东邻金辉印铁制罐早已停产，220亩地盘被持久闲置。从地图上看，“金利”对“金辉”的厂区呈半包抄之势，虽然“揽正在怀里”但只能眼巴巴看着，由于想把“僵尸企业”的地盘盘活，有良多的“疙瘩”需要解开。

　　为什么节拍如斯之快？这得益于沂河新区正在盘活地盘过程中的“压茬推进”工做法。仍是以金利液压为例，区各专班正在清理“闲地”时，进度走到了哪一步，及时取审批局及意向企业沟通，奉告企业能够提前做哪些事项了。勘测、规划、设想，企业都是按步调提前进行的，做到了摘牌即开工，昔时拿地、昔时扶植、昔时投产。

　　沂河新区的“老经开”这一块，面积较小而企业稠密，早已没有新增用地，可是有些厂家“占着鸟窝不下蛋”，而优良企业却被地盘“卡脖子”，所以必需盘活存量，变“闲地”为“宝地”，处理地盘取项目标凸起矛盾。这个改变的过程，企业本身难以处理，于是沂河新区将这个问题提到了计谋层面。

　　沂河新区多措并举，仅用1年半的时间，就让1万多亩“闲地”变为“宝地”。一方面清理盘活，一方面新增供地，沂河新区客岁工业供地数、面积均为全市第一，无力保障了金利液压、东方海岸、兰华国际供应链、源顺智能科技等97个项目落地。

　　按同样的模式，“裕生食用油”一期盘活地盘100亩，二期盘活地盘108亩，“同泰钢管”盘活地盘153亩，食物医药财产园将1000多亩地盘收入囊中…。

　　琅琊旧事网讯 位于沂河新区的金利液压虽是国度级的“小巨人”企业，但持久被一个现实问题“卡脖子”。

　　拿到了新的地盘，“金利”的园区接近700亩，终究由“L”形变成了正方形，“呼吸顺畅了”。正在新的地盘上，“金利”投资10。5亿元，扶植共8万平方米的6座智能化出产车间，配套扶植试验及职工糊口楼，新招员工700多人。

　　起色来自客岁初。沂河新区新的带领班子确立了一个接地气的工做方式——周末调研。区班子、相关部分担任人，每到周末便深切企业，自动发觉问题、参议对策、处理问题。企业用地的“旱涝不均”正在调研中很快被发觉。

　　目前，上述地盘根基完成盘活、流转和腾退。25家企业1018亩地盘被列入片区全体盘活，此中12家列入临空物流财产园，7家列入“华皓城”城市更新项目，3家列入轮回经济财产园，3家列入智能制制、和新片区。

　　对此，沂河新区成立清理专班、财务专班、地盘专班，河山、财务、规划等部分既各司其职又联动推进，理清债务债权、履行地盘买卖流程、清理租地运营的小企业，断根地面从属物。

　　“拍到的地很清洁。”山东金利液压科技无限公司的担任人暗示，不只取原企业没有任何商量，并且区里还把老厂房给断根了，客岁3月拿到了地，4月初开工扶植新厂房，当岁尾就起头部门投产了。

　　工业要过千亿，沂河新区如何精准地为财产成长夯实根本？2025年岁首年月，记者操纵3个月的时间深切新区各个财产园区、企业工场、下层单元，办理者面临面交换，环绕精打细算盘活地盘资本、矫捷高效用好政策杠杆、优化镇街办理模式打通办事“最初一公里”、改革国企运营机制激发市场活力、积极开辟当地产物市场、全力冲破手艺瓶颈这六风雅面，以详实的数据、实正在的案例全方位呈现沂河新区财产成长的现实行动和显著成效，让读者清晰领会新区财产兴起背后的实干暗码。

　　再说“僵尸企业”所占地盘，通过摸排进行了分类制册，分为低效的和闲置的两大类，就包罗了本文开首提到的“金辉印铁制罐”的220亩。

　　出格是正在地盘买卖上，避免由企业取企业间打交道，而是将“闲地”收储，然后再颠末“招拍挂”出让给新的企业，新企业拿到的是“净地”，避免了各类麻烦和胶葛。

　　企业所占集体用地是怎样回事？如某机械配件制制商，占地100亩，此中70亩手续完美且持有利用证，这是工业用地；还有30亩，因各种缘由没有打点地盘手续，严酷来说还属于所正在的村集体。沂河新区要求企业要么新上项目，没有合适的项目则结合其他企业开辟，要么就拿出出处区里统筹调剂。同时，对这些地盘，区里依法走流程打点用地手续，企业补交村集体的青苗弥补款及国度的地盘利用税。

　　让“金利”接办“金辉”的地盘，可地盘问题往往是剪不竭理还乱。“金辉”停产后，还不上贷款，地盘早已被银行查封，也就是说，这片地盘正在银行手里，而银行又转给了部属的金融资产办理公司。债务债权复杂不说，而是将地盘切块分包给了一些小企业运营，本人则成了坐地收租的“包租公”。

　　产物高端且占领上逛，按说没有什么能让它“呼吸坚苦”的。“卡脖子”的问题是地盘——厂区如统一个L形，出产结构很是狭隘，扩大出产无地可用。

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2025-05-30 18:23